Apartamento à venda localizado na Avenida das Américas, bairro Recreio Dos Bandeirantes, cidade Rio De Janeiro,

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Descrição do imóvel:
O Novolar Recreio é completamente perfeito para você. Com uma localização espetacular a 5 minutos da praia e um bosque dentro do condomínio com mais de 10 mil m² de área verde, o seu novo lar possui uma infraestrutura incrível com inúmeras opções de lazer. Tudo pensado para você e sua família aproveitarem o melhor da vida com praticidade, conforto e segurança 24 horas. Seu pedaço de paraíso é aqui no Novolar Recreio. ÁREAS COMUNS Placas fotovoltaicas e iluminação de LED Iluminação de LED quando aplicável Aproveitamento de águas pluviais para irrigação. Bicicletário e bicicletas compartilhadas Estação de recarga para carros elétricos Bosque com 10.021,85m² de área verde APARTAMENTOS Instalações sanitárias com caixa acoplada e sistema dual flux Torneiras com sistema para controle do consumo de água Previsão para medição individualizada de água e gás Haverá previsão para medição individual e a instalação de cada medidor ficará sob responsabilidade do morador. Condomínio fechado com portaria 24 horas Cancela e portão eletrônico para veículos Circuito fechado de TV nos acessos da guarita e entrada de veículos, e previsão de infraestrutura nas entradas das torres Antecâmara de segurança para acesso de pedestres Porta eletromagnética nos acessos das torres Chegada segura com Novolar Conecta Condomínio inteligente para reservar espaços nas áreas comuns ou mesmo informar ao porteiro sua chegada ao prédio com apenas um toque no seu smartphone, por meio de um aplicativo. - 2 quartos com suíte - Unidades com garden - Varandas em todas unidades tipo - 50,24 a 73,51m² Tipologia: Tipo 2 quartos com suíte / garden - Em torno de 52m² Quantidade de blocos: 12 blocos Andares: 5 andares 8 unidades por andar Prédios com elevador Lazer: piscina grande; quadra poliesportiva; playground interno e externo; academia interna e externa; pet place; Salão de festas completo; área gourmet com visão para piscina; bosque de caminhada Ítens de sustentabilidade: Uso de energia solar; reuso da água de chuva; bicicletas compartilhadas; carro compartilhado; estuda-se a inclusão do serviço de Van até à praia. Previsão de condomínio: 380 à 420 reais (ainda não confirmado) Previsão de entrega: final de 2023 Novolar Recreio Preço As unidades do residencial Novolar Recreio poderão ser adquiridas de duas formas distintas: - Primeira opçao é pelo programa Minha Casa Minha Vida ou Minha Casa Verde Amarela, sendo a primeira para quem tem renda bruta familiar de até R$7.000,00 só poderão comprar unidades de R$275.000,00. - A segunda opção de renda bruta familiar acima de R$7.000,00 só poderá comprar unidades acima de R$302.000,00. - 70% das unidades do empreendimento estarão no preço de R$275 mil reais. RENDA FORMAL - contra cheques dos últimos 3 meses. - extrato bancário 3 últimos meses. - carteira de trabalho cópia de todas as folhas. - Extrato do FGTS atualizado se for utilizar. Imposto de renda mais recibo caso tenha feito alguma alteração no imposto, deverá entregar o documento retificado junto com o original, o IR só terá validade se estiver dentro das regras da Receita Federal. RENDA INFORMAL - 3 últimos extratos da conta corrente com o limite de cheque especial disponível. - 3 últimos comprovantes de despesas, neste caso, são válidos serviços constratados de Internet, TV e Cartão de Crédito. - Carteira de trabalho com página da foto, qualificação civil, contratos de trabalho, anotações em geral e PIS de todas as carteiras que possuiu. Imposto de renda mais o recibo. Caso tenha feito alguma alteração no imposto deverá entregar o documento retificado junto com o original. O IR só validade se entiver dentro das regras da Receita Federal. RENDA PARA EMPRESÁRIO MEI e Etc. - Extrato bancário 3 últimos meses. - Imposto de renda mais recibo caso tenha feito alguma alteração no imposto, deverá entregar o documento retificado junto com o original. O IR só terá validade se estiver dentro das regras da Receita Federal. - Comprovante de Inscrição CNPJ - Contrato Social. RENDA FUNCIONÁRIO PÚBLICO - Contra cheque dos últimos 3 meses - Extrato bancário dos 3 últimos meses. - Imposto de renda mais recibo caso tenha feito alguma alteração no imposto. Deverá entregar o documento retificado junto com o original. O IR só terá validade se estiver dentro das regras da Receita Federal. RENDA APOSENTADOS OU PENSIONISTAS - Contra cheque 3 últimos meses. - Carta de concessão do benefício. - Extrato bancário dos últimos 3 meses.

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